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Mio piccolo aggiornamento oggi alle 11 è venuto il perito per valutare casa. Le cose stanno andando avanti. Finalmente. Sicuramente faremo il mutuo a 25 anni anziché 30. Che bello
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CITAZIONE (M-R @ 9/4/2024, 19:21) Sei sicuro? Io sapevo che è una regola che può essere applicata ad immobili ante '67; se ad oggi vado ad acquistare un immobile residenziale, l'agibilità mi pare vada allegata all'atto di compravendita, chiedo ovviamente perchè come in molti aspetti legati all'edilizia non c'è sempre una linea ben precisa.
un saluto
assolutamente non è obbligatorio al momento della compravendita. Non dico che non sia obbligatorio richiederlo quando necessario, ma al momento della compravendita no.
Faccio un esempio: se sto comprando una casa abbandonata in un bosco, senza impianto elettrico, senza fognatura, senza fossa imhoff e tanto altro, il certificato di agibilità non è ottenibile: nulla ne vieta però la compravendita. Il nuovo proprietario quando effettuerà lavori dovrà adeguarsi alle normative e sucessivamente richiedere l'agibilità.
Sull'atto ci sarò scritto che l'acquirente è ben consapevole della inesistenza del certificato di agibilità.
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Certo, in questi casi sono perfettamente d'accordo; per tornare in tema, è necessario tuttavia, come già suggerito, capire bene lo stato reale dell'immobile in questione che personalmente ritengo abbastanza confuso  .
Potremmo aprire lo sportello unico dell'edilizia del forum  scherzo eh, già abbastanza casini così!!!
CITAZIONE (ste-19 @ 9/4/2024, 19:24) assolutamente non è obbligatorio al momento della compravendita. Non dico che non sia obbligatorio richiederlo quando necessario, ma al momento della compravendita no.
Faccio un esempio: se sto comprando una casa abbandonata in un bosco, senza impianto elettrico, senza fognatura, senza fossa imhoff e tanto altro, il certificato di agibilità non è ottenibile: nulla ne vieta però la compravendita. Il nuovo proprietario quando effettuerà lavori dovrà adeguarsi alle normative e sucessivamente richiedere l'agibilità.
Sull'atto ci sarò scritto che l'acquirente è ben consapevole della inesistenza del certificato di agibilità. |
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47 replies since 28/3/2024, 22:25 1461 views
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